一、屋面防水工程的滲漏水原因分析
1、設(shè)計(jì)方面的原因
由于設(shè)計(jì)者防水意識(shí)淡薄或設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足，沒(méi)有根據(jù)建筑物的使用功能，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用環(huán)境等不同技術(shù)性的材料或不同的施工方法；有的節(jié)點(diǎn)處理或泛水做法設(shè)計(jì)不合理也會(huì)造成滲漏，有的部位直接未設(shè)計(jì)防水層。目前我國(guó)的防水設(shè)計(jì)基本上都由建筑設(shè)計(jì)專業(yè)完成，多數(shù)建筑設(shè)計(jì)師只注重建筑物的功能布局，立面處理，室內(nèi)裝修上；對(duì)屋面防水不夠重視；設(shè)計(jì)過(guò)于簡(jiǎn)單，使用范圍及使用條件了解不透，不能根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料；有的在一道防水材料上進(jìn)行二道熱融防水，以致造成一道材料熱烤融化，無(wú)法起到二道設(shè)防作用。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師也未對(duì)屋面防水做足夠的重視，未對(duì)屋面板做適當(dāng)?shù)奶岣吲浣盥�、采用抗�(jié)B混凝土等技術(shù)措施。有些設(shè)計(jì)人員對(duì)一些重要的結(jié)構(gòu)節(jié)點(diǎn)不出施工大樣圖，設(shè)計(jì)不全面、設(shè)計(jì)深度不夠，造成施工困難。還有些設(shè)計(jì)人員不根據(jù)實(shí)際情況；在沒(méi)有認(rèn)真研究基礎(chǔ)資料是否相符的情況下盲目照搬其他工程屋面防水做法。
2、屋面防水材料方面的原因
防水材料質(zhì)量控制包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件等的質(zhì)量控制。材料質(zhì)量是屋面防水質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量就等于不符合標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)材料質(zhì)量控制是提高工程質(zhì)量的重要保證，對(duì)材料質(zhì)量重點(diǎn)控制其物理；力學(xué)性能及化學(xué)性能。在施工中必須對(duì)材料嚴(yán)格檢查、驗(yàn)收并且正確使用，建立管理臺(tái)賬，做好收、發(fā)、儲(chǔ)、運(yùn)等各個(gè)環(huán)節(jié)監(jiān)督，避免將不合格的原材料使用到防水工程上。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的工程材料必須有產(chǎn)品合格證或質(zhì)量保證書、性能檢測(cè)報(bào)告并滿足設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
3、施工質(zhì)量原因
缺乏防水專業(yè)施工隊(duì)伍，有的單位請(qǐng)不懂防水技術(shù)的工人去進(jìn)行屋面防水施工操作。屋面排水坡度不能滿足設(shè)計(jì)要求，未按施工規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，涂膜防水油膏的厚度、均勻度不滿足驗(yàn)收規(guī)范要求，露出屋面的管根、水落口、天溝、檐溝、泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求；屋面泛水等未按施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求做處理，保護(hù)層不符合要求，屋面泛水做法，細(xì)部做法達(dá)不到施工要求等，施工質(zhì)量問(wèn)題是導(dǎo)致屋面滲漏的主要原因。
4、使用維護(hù)管理方面的原因
工程竣工交付使用后必須做好房屋工程的維護(hù)管理工作，對(duì)確保屋面防水使用年限很重要，由于屋面長(zhǎng)年累月處于外界自然條件下，收到房屋結(jié)構(gòu)變形及經(jīng)常性冷熱交替變化的影響，導(dǎo)致屋面防水層不可能保證長(zhǎng)期完好無(wú)損，有的人還在防水層上鑿眼打洞等，加速了屋面防水層的腐爛、老化，造成屋面逐漸出現(xiàn)滲漏。

二、卷材防水屋面的常見的滲漏水部位
1、女兒墻部位滲漏水；
2、變形縫處滲漏水；
3、屋面卷材起鼓；
4、出屋面孔洞滲漏水。

三、金屬屋面防水、彩鋼屋面防水、鋼結(jié)構(gòu)屋面防水
1、金屬板與板的橫向縱向搭接處，屋脊蓋板處；
2、緊固件處；
3、天溝落水口、天溝與屋面板的搭接處往里返水；
4、屋面板與墻板的部位，女兒墻與金屬板連結(jié)處的滲漏；
5、金屬屋面上的突出部位(如伸出管道．風(fēng)機(jī)口)的滲漏；
6、采光帶邊沿的滲漏；
7、墻面窗戶周邊的滲漏等。

四、屋面防水等級(jí)
1、Ⅰ級(jí)，特別重要或?qū)Ψ浪�要求有特殊要求的建筑，防水層合理使用年�?5年，防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土等材料，設(shè)防要求三道或三道以上防水設(shè)防；
2、Ⅱ級(jí)重要的建筑和高層建筑，防水合理使用年限15年，防水層選用材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料，設(shè)防要求二道防水設(shè)防；
3、Ⅲ級(jí)一般的建筑，防水層合理使用年限10年，防水層選用材料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細(xì)石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料；
4、Ⅳ級(jí)非永久性建筑，防水層合理使用年限5年，防水層選用材料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料，設(shè)防要求一道防水設(shè)防。

五、屋面防水做法分類
1、卷材防水屋面
卷材防水屋面是指以不同的施工工藝將不同種類的膠結(jié)材料粘結(jié)卷材固定在屋面上起到防水作用的屋面。所用卷材有傳統(tǒng)的瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材等三大系列。詳細(xì)請(qǐng)見《屋面防水施工方案》
2、涂膜防水屋面
涂膜防水屋面是在屋面基層上涂刷防水涂料，經(jīng)固化后形成一層有一定厚度和彈性的整體涂膜，從而達(dá)到防水目的的一種防水屋面形式。例如，丙烯酸防水涂料、聚脲涂料等。
3、剛性防水屋面
剛性防水屋面是采用混凝土澆搗而成的屋面防水層。在混凝土中摻入膨脹劑、減水劑、防水劑等外加劑，使?jié)仓�后的混凝土�?xì)致密實(shí)，水分子難以通過(guò)，從而達(dá)到防水的目的。
4、瓦屋面
瓦屋面是利用各種瓦材，如平瓦、波形瓦、小青瓦等作為防水材料，靠瓦與瓦之間的搭接錯(cuò)縫來(lái)達(dá)到防水目的屋面。瓦屋面可以分為平瓦屋面、油氈瓦屋面、金屬板屋面。金屬屋面、彩鋼板屋面、鋼結(jié)構(gòu)屋面可以使用丙烯酸防水涂料、聚脲涂料、金屬鋁箔自粘防水卷材等防水材料。